国分寺市空き家バンク

ページ番号　1015457　 更新日　 令和6年4月5日

空き家バンクとは

「空き家を貸したい/売りたい方」と「空き家を借りたい/買いたい方」を市がおつなぎする制度です。
契約にあたっては専門家（注釈）が仲介をおこないます。
空き地に関しても利用可能です。

（注釈）
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 国分寺国立支部（以下「宅建協会」といいます。）に所属する宅地建物取引士

 

空き家を登録したい方

「空き家バンク」登録から成約までの流れ

1．登録の申込
・国分寺市空き家バンク登録申込書（様式第1号）
・国分寺市空き家バンク登録カード（様式第2号）
・その他必要書類（写真や間取り図などがあれば）
を、まちづくり推進課へ郵送または直接ご提出ください。

2．物件調査
宅建協会の会員が写真撮影や現地調査をおこないます。調査には所有者や管理者のお立合いが必要です。
契約内容や賃料などの条件についてもご相談ください。
 

3．物件登録と情報提供
物件調査の結果を市が審査し、空き家バンク登録承認通知書の発送をもって、空き家バンクに物件を登録します。
登録後は市のホームページなどで物件が掲載されます。
 

4．利用希望者から内覧の申込
利用希望者から内覧等の申込があった場合、市から所有者等に連絡します。
その後、利用希望者が宅建協会の会員と内覧等をおこないます。
利用希望者からDIYや価格の交渉依頼があれば、宅建協会の会員が仲介をおこないます。
 

5．成約
利用希望者と価格や条件で合意ができれば、契約を交わします。
契約にあたっては宅建協会の会員が仲介をおこないます。
そのため、契約締結時には宅建協会の会員（仲介をおこなった不動産会社）への仲介手数料が発生します。
 

ご注意事項（空き家を登録したい方）

• 市は所有者等と利用希望者等をおつなぎするまでで、ご契約内容等については一切関与しません。
• ご契約等により生じたトラブル一切について、市は責任を負いかねます。
• そのため事前に内装や設備の状況を確認の上、利用希望者と賃料や条件等について入念な打ち合わせをご検討ください。
• 賃貸契約を開始した後は一方的に退去を求めることはできませんのでご注意ください。

空き家を利用したい方

ご利用までの流れ

1．空き家バンクに登録されている物件の確認
国分寺市空き家バンクに登録された物件は現在、以下2つの外部サイトでご確認いただけます。

• アットホーム　空き家バンク（PCページ）　（外部リンク）
• LIFULL HOME'S 空き家バンク（PCページ）　（外部リンク）

なお現在、国分寺市の空き家バンクに登録されている物件は、全て成約済みです。
新たに登録があればホームページにてお知らせいたします。

2．内覧等の申込
現地見学や交渉を希望する物件がありましたら、国分寺市空き家バンク利用申込書（様式第8号）を市にご提出ください。
利用目的欄はできるだけ詳しくご記入をお願いします（利用人数など）。
市で内容の確認や所有者の意向を確認し、内覧等の可否について後日市より連絡いたします。

3．空き家の内覧
内覧日時調整のため宅建協会の会員より連絡があります。
内覧時には宅建協会の会員が同行します。
 

4．交渉/契約
入居日や諸条件、DIY（壁や床の内装工事）の可否などについて調整をおこないます。
調整にあたっては宅建協会の会員が仲介をおこないます。
調整後、価格や条件で所有者等と合意ができれば契約を交わします。
契約締結時には宅建協会の会員（仲介をおこなった不動産会社）への仲介手数料が発生します。
 

ご注意事項（空き家を利用したい方）

• 市は所有者等と利用希望者等をおつなぎするまでで、ご契約内容等については一切関与しません。
• ご契約等により生じたトラブル一切について、市は責任を負いかねます。
• そのため事前に内装や設備の状況を確認の上、所有者等と賃料や条件等について入念な打ち合わせをおこなってください。
• 特に補修などの負担は誰が負うのか、どの部分をおこなうかなどは所有者の方と十分協議をおこなってください。
• 空き家バンクを利用しても「安くなる」「無料で使える」ということはありません。
• 原則、現状のまま貸し出すことになります。

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